Frankrijk

Intermediair vastgoed

Intermediairs heb je in alle vormen en maten. Sommige intermediairs zijn zelf ook makelaar, maar hebben daarnaast ook huizen in de aanbieding die via andere makelaars afgehandeld worden. De grootste voordelen van een intermediair zijn enerzijds het ‘bredere aanbod’ (aangezien zij vaker over makelaars heen werken)  en anderzijds het gemak van iemand die je van A tot Z in eigen taal kan verder helpen. Sommige Franse makelaars zullen ook zelf een intermediair inschakelen om de transactie vlot te laten verlopen.

Intermediairs werken normaliter enkel met makelaars die voldoen aan de wettelijke verplichtingen. Zij hebben dan ook geen carte professionelle nodig en kunnen zich beroepen op deze van de makelaars met wie zij samenwerken.

In het merendeel van de gevallen, zal je ook niet meer betalen door te werken via een intermediair. Zij hebben vaak een afspraak met de makelaars, waarbij zij een stuk van hun commissie delen en jij dus uiteindelijk ook niet “meer” zal gaan betalen. Indien je pas achteraf een intermediair inschakelt bijvoorbeeld nadat je reeds rechtstreeks via een particulier een pand hebt gevonden, zal je uiteraard wel een bepaalde prijs moeten betalen. Ook voor specifieke taken (bvb. Controleren van een compromis de vente) kan je bij de meeste intermediairs terecht en zal je hiervoor een prijs kunnen opvragen.