Portugal

Vastgoedmakelaar

Real estate agents

Vastgoedmakelaars in Portugal

Het grootste deel van de verkopen in Portugal gaan via een makelaar. Makelaars in Portugal hebben een licentie (mediador autorizado) nodig. Je kunt altijd aan de makelaar vragen of je deze kan zien. Een Portugese makelaar is daarnaast ook verplicht om zich aan te sluiten bij de organisatie INCI (voorheen IMOPPI). Indien de makelaar niet aangesloten is bij dit brancheinstituut, mag hij niet langer optreden als makelaar. Deze registratie is te herkennen aan een vergunning met een registratienummer (licença No. b.b. 6754-AMI of Licença AMI-6754). Dit registratienummer moet door de makelaar ook vermeld worden in advertenties.

Voor je een eigendom gaat bezichtigen kan een makelaar je vragen om een document te ondertekenen. De bedoeling van dit document is om de commissie van de makelaar te beschermen. Kleinere makelaarskantoren kunnen zich niet veroorloven om exclusiviteit te eisen (dat een huis slechts bij één makelaar te koop staat), dus zie je een huis vaak bij verschillende makelaars terug. Door het ondertekenen van het document stelt een makelaar zijn commissie veilig, voor als je ook informatie inwint van een andere bron.

De commissie voor de makelaar in Portugal is redelijk hoog, namelijk tussen de 3% en 6%. Deze commissie wordt betaald door de verkopende partij en als voor u als koper brengt dit geen extra kosten met zich mee.