Portugal

Legal checks Portugal

Ga het zelf na!

Als jij het type persoon bent die graag alles zelf nagaat en controleert, dan zal je deze pagina geweldig vinden! Wanneer je met een partner in zee wil gaan, zijn er een aantal zaken die je makkelijk zelf online kan controleren. Hieronder lijsten we alvast een paar checks op. Als je zelf ook andere websites of controles online tegenkomt die je zelf nuttig vindt, stuur ze gerust door!

Ondernemings- en BTW nummers

Portugal behoort tot de Europese unie. Daarom komt de regelgeving rond BTW nummers en ondernemingsnummers sterk overeen met die in andere Europese landen. 

Aangezien er ook redelijk wat ‘buitenlandse’ ondernemingen actief zijn op de vastgoedmarkt in Portugal, kan het ook voor die bedrijven nuttig zijn om deze nummers te controleren:

Licenties en certificaten

Portugese makelaars moeten gereguleerd worden door de overheid. Ze moeten over professionele kwalificaties en licenties beschikken. Deze licenties worden in Portugal ook wel 'mediador autorizado' genoemd.Vraag steeds aan de makelaar om zijn licentie te zien.  Er zijn heel wat professionele organisaties en het is betrouwbaarder dat de makelaar dus ook lid is van een van dit soort organisaties, zoals deze:

  • de Associação de Mediadores Imobiliários (AMI)
  •  Sociedade de Mediação Imobiliária of de Associação dos Mediadores do Algarve (AMA) 

Is de makelaar lid van een internationale of Europese organisatie zoals de Europese Federatie van Makelaars, dan heb je nog extra bescherming en veiligheid.

l

Recensies

Het kan nooit kwaad om een bedrijf dat je niet kent even te ‘googlen’. Neem hierbij zeker ook een kijkje bij de recensies op Google Maps of Facebook. Daarnaast kan je voor een aantal beroepen ook recenties terugvinden op yelp of  stars of service

Ongeacht waar je de reviews vind, hou er wel rekening mee dat een recensie ook niet alles zegt en laat je niet zozeer leiden door 1 slechte review. Mensen hebben nu eenmaal sneller de neiging om slechte ervaringen te delen dan om een goede ervaring online te smijten.

Nagaan financiële gegevens

Opnieuw moeten we een onderscheid maken tussen Portugese en buitenlandse bedrijven.  

Portugese bedrijven: Er zijn verschillende Portugese geautoriseerde websites die je kunnen helpen met het nagaan van je financiële gegevens. Bij "Banco de Portugal" vindt je een hele opsomming van websites die je met al je financiële vragen kunnen helpen.

Belgische bedrijven: u kan bedrijfsgegevens opvragen via trends (betalend of 24h trial) of data.be (gedeeltelijk gratis). Als u enigszins vertrouwd bent met balansen en jaarrekeningen, kan U ook altijd jaarrekeningen opvragen via de website van de nationale bank

Nederlandse bedrijven: Jaarrekeningen kan u tegen betaling opvragen via kvk.nl

Betrouwbaarheid websites

Er is misschien geen heiligmakende oplossing om de legitimiteit van een website te garanderen, je kan wel de reputatie van de website in kwestie nagaan en je kan ook achterhalen waar een website gehost wordt. Dit laatste is uiteraard slechts indicatief, maar als de website gehost wordt in bijvoorbeeld Bulgarije en gelinkt is aan een obscuur bedrijf, dan kan je er toch al je bedenkingen bij hebben.

Andere zaken die je mee in beschouwing kan nemen, zijn het teken van trustpilot. En het protocol dat gebruikt wordt door de website. Voor nieuwe websites zou de standaard hier https moeten zijn (zie afbeelding).