Spanje

Oplichting en vastgoedfraude in Spanje

-

Vermijden van oplichting in Spanje

Er zijn online voldoende voorbeelden te vinden van -soms naïeve- buitenlanders die het slachtoffer werden van fraude of oplichting bij hun aankoop. Laat deze horrorverhalen jou niet tegenhouden om je droom in Spanje te verwezenlijken! Niet alleen maken deze gevallen maar een fractie uit van alle vastgoedtransacties in Spanje, zo goed als al deze gevallen kunnen vermeden worden met behulp van enkele eenvoudige tips:

  • Wees wantrouwig ten opzichte van makelaars die zomaar vooruitbetalingen eisen.
  • Wees voorzichtig met voorstellen waarbij "hoeken worden afgesneden". Niet alleen bevind je je hier vaak in grijze zones m.b.t. wat legaal is, vaak is er bij fraudezaken ook zekere 'urgentie' die wordt aangehaald wordt om het proces (onnodig) te versnellen.
  • Ga de credibilliteit na van de bedrijven waarmee je werkt. Een aantal checks kan je makelijk zelf doen, bekijk onze pagina legal checks
  • Ga na of er schulden of andere rechten verbonden zijn aan de eigendom die je wil aankopen.
  • Laat een expert (bijvoorbeeld een boukundige) de structurele integriteit van het gebouw nakijken. Je wil geen huis aankopen waarvan achteraf blijkt dat het op instorten staat!
  • Verifiëer of de constructies op het domein ook met de juiste vergunningen en toestemmingen zijn gebouwd. Dit kan je ook zelf (laten) nagaan in het kadaster (Registro de la Propriedad).
  • Uiteraard geldt hier ook: een geïnformeerd man/vrouw is er twee waard! Je bent alvast goed bezig door even door onze website te gaan! Als je toch niet al je antwoorden hier vindt, aarzel niet om het ons even te vragen of om een professional in te schakelen!

Slachtoffer van fraude?

Als je dan toch op één of andere manier het slachtoffer wordt van oplichting of fraude, weet dat het nooit te laat is om een advocaat in te schakelen! Je staat er ook zeker niet alleen voor en er zijn een aantal organisaties waar je terecht kan voor hulp:

  • Contacteer je ambassade. Zij kunnen je vaak al een heel eind op weg zetten!
  • Als je vermoed dat jouw advocaat fouten heeft gemaakt die tot jouw situatie hebben geleid, kan je een klacht neerleggen bij het provinciale college. Als zij jou niet voldoende verder helpen, kan je naar het nationale college stappen.
  • Behandeld het Spaanse gerecht jouw klacht niet correct behandelde, kan je ook terecht bij het General Council of the Judiciary